동경 高田馬場駅 재개발 뉴스! 「BIGBOX高田馬場」가 없어질까요?

 

 

제가 일본에 처음와서 일본어 학교가 高田馬場駅에 있었습니다. 1년 정도 다닌곳인데요.

일본은 학교 근처라고 상가라든지 많이 모여 있는 곳이 잘 없습니다. 하지만 여기는 早稲田大学(와세다 대학)、学習院女子大学(가쿠슈인 여자 대학)、桜美林大学(오베린 대학) 등 많은 학교가 모여있는 곳인데요.

이곳이 새롭게 재개발을 한다고 하네요. 그 뉴스를 보고 한번 알아 봤습니다.

 

高田馬場駅 동쪽 출구 재개발 계획 현황 (2025년 6월 기준)

1. 재개발 준비 조직 설립 및 사업 협력자 선정

• 2024년 12월, 『高田馬場駅東口地区市街地再開発準備組合』이 설립되었습니다.(プレスリリース・ニュースリリース配信シェアNo.1｜PR TIMES)
• 2025년 5월, 해당 준비조합 총회에서 中央日本土地建物 및 日鉄興和不動産가 재개발 사업의 사업 협력자로 선정되었으며, 기본 협약서도 체결되었습니다.(プレスリリース・ニュースリリース配信シェアNo.1｜PR TIMES)

2. 재개발 대상 지역과 목표

• 대상 지역은 JR 야마노테선, 세이부 신주쿠선, 도자이선이 만나는 高田馬場駅 인근 약 1.7헥타르 규모입니다.(Impress Watch)
• 주요 계획은 다음과 같습니다:
  • 활기 있고 매력적인 도시 공간 조성
  • 편리하고 안전한 공공시설 정비
  • 광장 등 공공적 공간 확보
  • 건축물의 갱신을 통한 방재성 향상(東京の格安個室レンタルオフィスなら天翔オフィス, プレスリリース・ニュースリリース配信シェアNo.1｜PR TIMES, 東京都宅建協会 全宅保証協会東京本部)

3. 현재 단계 및 향후 전망

• 2025년 6월 말 현재, 재개발 프로젝트는 검토·계획 준비 단계에 있으며, 구체적인 일정은 아직 확정되지 않았습니다.(プレスリリース・ニュースリリース配信シェアNo.1｜PR TIMES, 乗りものニュース, Impress Watch)
• 신주쿠구는 2022년 7월에 이미 “高田馬場駅 주변 지역 마을 만들기 방침”을 마련했으며, 새로운 개찰구 설치, 동서 통로 신설, 현재 상징적 건축물인 Big Box 상업 시설의 향후 역할 검토 등을 포함한 구상을 진행 중입니다.(乗りものニュース)

4. 지역 반응 및 과제

• 일부 블로그나 커뮤니티에서는 자영업 점포들의 퇴거 우려, 대형 상업시설과 주상복합タワマン 위주의 도시 변화 가능성 등에 대한 우려도 제기되고 있습니다.(thainichibunka-club.jp)
• 한편, 해당 지역은 승하차 인원 대비 좁은 플랫폼과 협소한 광장, 부족한 택시 대기 공간 등 도시 인프라의 혼잡과 불편이 해소되기를 기대하는 목소리도 큽니다.(新車・中古車の自動車総合情報サイト〖carview!〗, 乗りものニュース)

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요약 테이블

 

 

항목	내용
준비조 조직 설립	2024년 12월
사업 협력자 선정	중앙日토지+日鉄興和, 2025년 5월 총회
대상 면적	약 1.7헥타르
주요 과제	공공 공간 확보, 방재성 향상,魅力적인 광장·시설
현 단계	계획 검토 중, 일정 미정
지역 과제	혼잡한 인프라, 자영업 상권 변화 우려

 

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